哪些东西可以做抵押贷款?房屋抵押贷款需要注意事项有哪些?

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2020-11-03 10:00:57 评论 4,364

贷款的类型有很多,其中抵押贷款大家都知道,但是都有哪些物品可以做为抵押物进行贷款,相信大家就不是很了解了。那么哪些东西可以做抵押贷款?房屋抵押贷款需要注意事项有哪些?下面我们一起来了解下,相信大家就知道怎么一回事了。

哪些东西可以做抵押贷款?房屋抵押贷款需要注意事项有哪些?

哪些东西可以做抵押贷款?

首先抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

其中,抵押贷款一般可以抵押下列6类物品:

(1)存货抵押。是指以各种货物作抵押,如商品、原材料等。

(2)证券抵押。以各种有价证券作为抵押,包括债券、股票、存单、汇票等。

(3)设备抵押。以车辆、船舶、机械设备作为抵押。

(4)不动产抵押。以房产、土地等作为抵押。

(5)客账抵押。以应收账款作为抵押。

(6)人寿保单抵押。以人寿保险的退保金额作为抵押。

哪些东西可以做抵押贷款?房屋抵押贷款需要注意事项有哪些?

房屋抵押贷款需要注意事项有哪些?

办理房屋抵押贷款需要注意的事项有:

一、房屋产权清晰

房产抵押贷款是建立在房屋上的,房屋的产权要清晰,必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件,可进入房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

二、借款人的要求

房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题,所以贷款机构会审核借款人的还款能力,借款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力;没有违法的行为合逾期还款记录;能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

什么可以抵押贷款?房屋抵押贷款需要注意哪些问题?对于都有哪些物品可以抵押贷款以及办理房屋抵押贷款都需要注意哪些,上面的内容都做了简单的介绍说明,希望能够对大家有所帮助。

 

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