房产做抵押贷款要怎么做?房子做抵押贷款注意事项有哪些?

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2020-11-03 09:30:45来源:抵押贷款网 评论 4,610

不管在哪里申请抵押贷款都是需要有抵押物的,然后提交申请,在决定做房产抵押的时候,首先需要准备相关材料,之后再向银行申请贷款。那么房产做抵押贷款要怎么做?房子做抵押贷款注意事项有哪些?下面小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

房产做抵押贷款要怎么做?房子做抵押贷款注意事项有哪些?

房产做抵押贷款要怎么做?

申请银行房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

房产做抵押贷款要怎么做?房子做抵押贷款注意事项有哪些?

房子做抵押贷款注意事项有哪些?

房子做抵押贷款时还需注意一下问题:

(1)房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的。

(2)房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的。

(3)用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下,办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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